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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù),已使用3年,證明技術(shù)可靠,產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解,同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件,該產(chǎn)品價(jià)格為280元/件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬(wàn)件,經(jīng)分析,產(chǎn)品壽命還可以維持8年,但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入,由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng),估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略,預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)持續(xù)目前的市場(chǎng)占有,但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為:今后1——3年維持現(xiàn)價(jià);4——5年降為270元/件;6——8年降為260元/件,估計(jì)成本變化不大,故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。要求:試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

2014年10月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

答題卡
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某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù),已使用3年,證明技術(shù)可靠,產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解,同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件,該產(chǎn)品價(jià)格為280元/件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬(wàn)件,經(jīng)分析,產(chǎn)品壽命還可以維持8年,但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入,由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng),估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略,預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)持續(xù)目前的市場(chǎng)占有,但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為:今后1——3年維持現(xiàn)價(jià);4——5年降為270元/件;6——8年降為260元/件,估計(jì)成本變化不大,故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。要求:試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

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某宗土地采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估,預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元.總建筑費(fèi)為1000萬(wàn)元,專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既,利息率為10%,利潤(rùn)率為20%,租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%,則該宗土地的價(jià)格約為( )

  • A、4786.15萬(wàn)元
  • B、4800萬(wàn)元
  • C、弓的3.85萬(wàn)元
  • D、6222萬(wàn)元

下列關(guān)于重1成本估算的描述,正確的是( )

  • A、重1核算法計(jì)算出來(lái)的一定是復(fù)原重置成本
  • B、物價(jià)指數(shù)法計(jì)算出來(lái)的可以是更新重置成本
  • C、當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為1時(shí),規(guī)模效益指數(shù)就是功能價(jià)值法
  • D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法比功能價(jià)值法更準(zhǔn)確

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中,屬于收益預(yù)測(cè)方法的有( )

  • A、超額收益法
  • B、綜合調(diào)整法
  • C、產(chǎn)品周期法
  • D、現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法
  • E、使用年限法

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